他乡之石

规划师:在国家政策艳阳里大雪纷飞!

发布时间:2016-9-29 11:27:01来源:本站

前天的规划朋友圈又现蜡烛祈福,年会透漏的信息让我心里一紧,果然我们不愿看到的一幕再次上演。昨天有人找到我说是不是要写点什么,我回了一句,没搞清楚状况不能添乱。于是,等到今天略微了解了一些,纯属有感而发,这篇也不想写太多细节,个案而已,只是想写一下规划师们最近的近况。

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首先,房地产已经癫狂已是不争的事实

全国上下,突然一夜之间房子不够用了!
上海大妈为了买房与大爷假离婚而被大爷踹了!
深圳6
鸽子笼88万一口价被秒杀!随后被监管部门打脸!
杭州告急!限购前一天签约5105套房子!
南京拿地摇号!限购落地!
天津限制外地户口提高首付!
温州炒房团死灰复燃!一个亿砸下去几十套房眼睛都不带眨的!
郑州!合肥!。。。
星星之火可以燎原!

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做为一名规划师一切都是熟悉的味道

我清晰的记得08年那年,刚工作2年,根本没见过那么惨的阵势。公司老大说,今年过年我们可以过一个完整的年了,原则上不影响工作的基础上可以过了正月十五再回来。

那个时候公司也没啥活,周末闲着没事就去看房子,却不小心买了一套房,因为那个时候房子实在是太难卖了,到处都是卖不掉的房子,看盘时候竟然兜里带了2000块钱就把一套房子定了下来,首付也仅仅是214万。

后来4万亿来了,09年上半年活明显增多,不过依然谨慎,到下半年4万亿的效果爆炸了,报复性反弹,一时间房子突然不够了,规划师也不够用了,我那个时候工作才3年,就开始负责项目,没日没夜的干。一个项目还没完成,新的项目已经开始概念方案,最牛逼的是根本不接投标,只干委托,这种情况到2010年达到顶峰持续至2013年,当然作为回报,大家都开始买车买房。

2015
年依然是很惨的一年,我们需要就是逆势而生的,其实没有2015年的惨淡,也许就不会有现在的大家。有人问2015年惨还是2008年惨,从我个人感受来看,2015年比2008年严重许多,表现在两方面:1、持续时间更长。2、裁员规模及收入下降更严重。当然2016年央妈又救规划师一命,当然央妈不是为了救规划师,但已然不重要了。

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熟悉的味道带来更严重的加班

 

2003年到2013年,黄金十年的魔咒显然已经被这次16年的暴涨打破了,成为黄金13年,能不能成为黄金15年,黄金20年,Who cares?但房地产企业却并没有吸取到上几次危机的教训,也许是身不由己,也许惯性使然,只是从千亿公司的追求变成了3000亿公司的追求,只是从王石变成了许家印,只是从联想变成了融创。

当然规划设计公司吸取教训了吗?更是难上加难,做为房地产下游企业话语权更是少得可怜,依稀看到又有裁员公司开始扩张,看到熬夜加班的规划师开始增多,看到明星规划师又开始活跃(yao)。

当然变化还是有的:
1
、地王增多,总量减少,到处都是投标,要求高钱少甚至没有。
2
、为了刷新房价的神话,规划师充当了创新的排头兵。
3
、房地产企业高价拿地控制成本,设计费拖欠现象更加严重。

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外部压力是在增加,不合理的作息更应该调整


甲方乙方相爱相杀已经司空见惯,有些地产人的压力远远超过规划师,有些规划师在一味抱怨甲方要求高时间紧不合理的时候,更多的原因是自己专业知识水平不够导致的,更多是职业素养带来的效率低下,久而久之成为恶性循环。

当然加班多的还有一些设计大牛和技术大牛,他们任劳任怨,责任心一流,对自己要求超高,于是在设计这个没有完美的事情上,不知不觉就加班很晚。这些习惯的养成都是跟规划师这个职业息息相关。

不管怎么说,首先自己要意识到作息不规律的严重性,尤其是工作10年以上的中年规划师,承担压力大,过往透支多,更需要自己为自己负责。你可能是一个孩子的父亲或母亲,你可能是年迈父母亲的儿女,你更是你爱人爱的人,因为你不是一个人在战斗。

最后,每个人都是自己生活的主角,别人生活的配角,所以演好自己才能更好的当别人的配角。

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曾经是规划师的,一路走好!

考试都暂停两年,黄金期没有,我们改如何度过?携当初的积蓄挥挥衣袖,看向远方的云彩 ..................... 

 

现在是规划师的,好好努力! 

万物皆有长消规律,练好内功,打下基础,恰同学少年,挥斥方遒,指点江山............... 

 


 
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